崑山科技大學商管學院院長 陳淑美
台南市建築商會理事長 黃全永
屏商不動產經營系教授 楊宗憲
代銷公司經理 邵泓
去年奢侈稅、今年實價登錄，政府這兩年打房口號喊得兇，去年下半北二都房市緊縮，但南二都依舊成長，尤其今年第一、二季開始，高雄、台南平均房屋總價屢創新高，一起突破750萬高價，北部建商南下獵地，高雄更突破一坪230萬的歷史天價，豪宅建案也一個個蓋，屢屢拉抬高雄房價，美術館區域一字頭房價已難尋，亞洲新灣區周遭更有50萬一坪的天價。高雄在地龍頭表示高雄房價一去不回頭，北部建商、中國資金準備進場，高雄房價只會高、不會低，觀察南二都房市，未來房價只會越來越高？建商推案表示現在只是起漲點、自住投資要把握時機，真的嗎？高雄在地兩大建設公司紛紛賣地、賣樓求現金，逢高出脫？不看好後勢？南二都房市如何觀察？小老百姓要買房還需要等嗎？
北部溫和成長，南部卻爆量狂飆，和過去北部熱南部冷全然不同，背後因素是什麼？市場炒作？資金流向南部？還是南台灣真的看到春燕？北二都過去房價大漲、人民痛苦指數攀升的問題，是否會在南二都重現？但是南部經濟未見好轉，人口外移速度又快，工作難找、薪水又少，房市只是外強中乾？過去南部房價所得比偏低、人民都買得起房子，在經濟沒好轉、房價又攀升的情況下，南二都會比台北更痛苦？面對這樣的情景，政府該怎麼辦？繼續協助建商推升地產價值，變成經濟火車頭？還是該拿出辦法，避免房市泡沫化？
馬政府祭出實價登錄要減少房市攀高，八月上路之後看得見成效？實價登錄真的能抑制房價？讓居住正義得以落實？缺乏實價課稅的後續做法，實價登錄真有效果？政府一邊喊打房，另一邊卻又準備開放北二都國有土地販賣，南部立委也喊要修土地法，讓市地能夠更快速進入市場，釋出公有土地是增加城市經濟動能？或是繼續推升房價？奢侈稅可能隨著實價登錄、房市穩定後有條件退場，奢侈稅成效已見？政府落實居住正義決心不夠？但是國內經濟差、國際景氣也差，要救GDP還要繼續抑制房地產嗎？政府的居住正義政策又該如何落實？
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