103/06/20 南部開講-高雄房價大漲?! 六年漲一倍! 年輕人買不起房子? 泡沫化危機? 政府打房喊假的?

台灣房價居高不下，根據營建署統計，去年第四季房價所得比，全台平均8.37倍，台北市所得比竟達15倍，名列全球第一，六年來高雄房價的漲幅更是全台之冠，買房痛苦指數飆升，讓年輕人購屋壓力更加沉重。

政府陸續祭出抑制房價的政策，但也不見遏止房價上升的趨勢，高房價的問題終究存在，始終無法實現人民期待的居住正義，最根本的問題還是在於稅制的改革?面對台灣房市全方面大漲，房屋持有稅與資本利得稅必須修改？高雄房市未來持續看好？有泡沫化危機？地方政府有何政策可做？如何施行？

所得追不上房價，政府若不能有效降低房價所得比，高房價不單只是經濟與產業發展的問題，恐為社會帶來更多的問題。台灣未來能否落實居住正義，讓房價回到合理範圍，就要看政府的決心跟態度。

來賓：
高雄市議員  吳益政
高雄市不動產仲介經紀商業同業公會理事長   蔡松晏

崑山科大商業管理學院院長  陳淑美

屏東商業技術學院不動產經營系副教授  楊宗憲