節目宗旨

以不同的眼光來看台灣尾,是「南部開講」節目的意圖與希望,「草根」、「本土」不等同「俗」、「沒水準」,除了論壇式的討論,我們也深入地方發掘在地的生命力,透過「在地旅行」系列,讓觀眾看到南台灣最偏隅的角落,有一群人正用鍥而不捨的信念凝聚聚落的力量,透過社區營造、守護土地與環境,找到重生的契機,我們要用最貼近的距離、最在地的關懷,用不同的角度帶您重新認識南台灣。

100/04/15-南部開講-奢侈稅打房有效? 打房不能一視同仁? 南部房產早就漲不動 政府該顧及南北差異?

來賓介紹
崑山科大商業管理學院院長 陳淑美
高雄大學應用經濟系教授 王鳳生
信義房屋高雄區執行協理 林武雄
地球公民基金會監事 劉思龍




上禮拜立法院通過奢侈稅初審程序,最快這個禮拜五三讀通過,預計6月1日就能上路。馬總統表示,奢侈稅可以抑制短期的房地產炒作,打擊短期的投機者。不過南部的立委和建商表示:「奢侈稅根本是台北觀點,這樣通過是要我們南部辛苦人沒飯吃嗎?」,認為南部的房價根本沒太多漲幅,用奢侈稅打房一方面扼殺南部經濟回溫的動力,另一方面連土木承包商、油漆工、水泥工生計都會出問題,影響八萬以上的從業人員,政府只看到北部高房價,卻完全沒考慮中南部狀況。不過吳敦義院長認為南部的炒作投機行為不像北部嚴重,奢侈稅對南部房市影響不大。


到底奢侈稅對南部房地產有何影響?建商認為會打擊稍有起色的南部房市,政府認為影響不大,誰說的對?這次打房,北部房市能回到合理價位?南部原本低迷的房市能不受影響?也能遏止南部的投機風?只是高雄、台南房市的投機炒作嚴重嗎?美術館、市政府的豪宅建案造成南部房價非理性的攀升?過去投資客大舉入侵的情形改善了嗎?這幾年房價有何改變?民眾買的起房子嗎?

政府針對雙北市一波波的打房措施,包括降低貸款成數、透明化不動產價格資訊、特定區域限制第二套房貸、央行也祭出升息手段。然而這一連串的措施,在雙北市沒有明顯成效,卻造成中南部房地產價格下跌,而且民眾能申請的貸款額度也減少、手上的利息壓力變更大,造成房價不漲,民眾卻也難買的怪現象。政府在打房的政策思維中,如何跳出台北觀點?讓中南部得到打房的利益?免遭池魚之殃?回到合理的市場機制?


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