節目宗旨

每週五18:30,公視13頻道,請跟著我們一起出發,走進在地,感受地方共好共生的溫暖力量,用心體會這片土地的美好與感動,這不只是旅行,更是一場貼近土地的深刻體驗,傾聽故事,感受脈動中的生命力。 在地旅行將會一同與各位觀眾走進巷弄、踏入田野、深入原鄉,傾聽它的故事,觀察它的脈動,尋找生命力,看見希望與未來!

100/04/15-南部開講-奢侈稅打房有效? 打房不能一視同仁? 南部房產早就漲不動 政府該顧及南北差異?

來賓介紹
崑山科大商業管理學院院長 陳淑美
高雄大學應用經濟系教授 王鳳生
信義房屋高雄區執行協理 林武雄
地球公民基金會監事 劉思龍




上禮拜立法院通過奢侈稅初審程序,最快這個禮拜五三讀通過,預計6月1日就能上路。馬總統表示,奢侈稅可以抑制短期的房地產炒作,打擊短期的投機者。不過南部的立委和建商表示:「奢侈稅根本是台北觀點,這樣通過是要我們南部辛苦人沒飯吃嗎?」,認為南部的房價根本沒太多漲幅,用奢侈稅打房一方面扼殺南部經濟回溫的動力,另一方面連土木承包商、油漆工、水泥工生計都會出問題,影響八萬以上的從業人員,政府只看到北部高房價,卻完全沒考慮中南部狀況。不過吳敦義院長認為南部的炒作投機行為不像北部嚴重,奢侈稅對南部房市影響不大。


到底奢侈稅對南部房地產有何影響?建商認為會打擊稍有起色的南部房市,政府認為影響不大,誰說的對?這次打房,北部房市能回到合理價位?南部原本低迷的房市能不受影響?也能遏止南部的投機風?只是高雄、台南房市的投機炒作嚴重嗎?美術館、市政府的豪宅建案造成南部房價非理性的攀升?過去投資客大舉入侵的情形改善了嗎?這幾年房價有何改變?民眾買的起房子嗎?

政府針對雙北市一波波的打房措施,包括降低貸款成數、透明化不動產價格資訊、特定區域限制第二套房貸、央行也祭出升息手段。然而這一連串的措施,在雙北市沒有明顯成效,卻造成中南部房地產價格下跌,而且民眾能申請的貸款額度也減少、手上的利息壓力變更大,造成房價不漲,民眾卻也難買的怪現象。政府在打房的政策思維中,如何跳出台北觀點?讓中南部得到打房的利益?免遭池魚之殃?回到合理的市場機制?


沒有留言:

張貼留言