來賓：
高雄市議員 黃柏霖
逢甲大學都市計畫與空間資訊學系副教授 劉曜華
高雄師範大學地理學系助理教授 陳永森
代銷公司經理 邵泓
全球房地產指南(Global Property Guide)公布2013年第2季全球42國房價變動調查，亞太地區領漲全球，台灣以14.52%年增率衝上亞軍，單第2季季增率更以漲幅7.33%高居全球第一，連房價向來高貴的阿拉伯聯合大公國的杜拜（4.14%）也只能甘拜下風，其中高雄市以26.34%排第一、桃園市20.81%、台中市18.29%分居2、3。過去雙北高漲的房價問題，儼然開始蔓延到中南部，根據營建署調查，今年高雄市一坪衝上17.5萬，高雄市民得要不吃不喝8.3年才可能買，購屋痛苦指數創調查以來次高。原本過去被認為模範生的高雄房市，為什麼這一兩年突然加速翻倍？明明高雄的自有住宅比率高達九成以上、空屋率也居高不下、民間薪資與產業轉型也不見理想？房價卻一直上漲？甚至今年有豪宅喊出一坪百萬的宣傳詞，高雄的房市真的有足夠的需求量嗎？
全球房地產指南(Global Property Guide)公布2013年第2季全球42國房價變動調查，亞太地區領漲全球，台灣以14.52%年增率衝上亞軍，單第2季季增率更以漲幅7.33%高居全球第一，連房價向來高貴的阿拉伯聯合大公國的杜拜（4.14%）也只能甘拜下風，其中高雄市以26.34%排第一、桃園市20.81%、台中市18.29%分居2、3。過去雙北高漲的房價問題，儼然開始蔓延到中南部，根據營建署調查，今年高雄市一坪衝上17.5萬，高雄市民得要不吃不喝8.3年才可能買，購屋痛苦指數創調查以來次高。原本過去被認為模範生的高雄房市，為什麼這一兩年突然加速翻倍？明明高雄的自有住宅比率高達九成以上、空屋率也居高不下、民間薪資與產業轉型也不見理想？房價卻一直上漲？甚至今年有豪宅喊出一坪百萬的宣傳詞，高雄的房市真的有足夠的需求量嗎？
政府這一年祭出奢侈稅、實價登錄等打房措施，沒想到雙北不見影響？反而中南部房價還不停上漲？政府的打房政策比不過民間炒作？在利率持續低迷？投資客不停南下？加上地方政府不停釋出的亞洲新灣區等建設題材，都使得高雄房市作多氣氛濃厚？原本對於年輕人來說，在高雄買房子事件可以實現的夢想，現在也越來越遙不可及？面對購屋痛苦指數越來越高的現在，除了中央的打房政策，地方政府也該拿出辦法？
但是以近期來看，地方政府也成為作多房市的推手，不管是高雄的亞洲新灣區、輕軌捷運，或是台中的七期計畫，地方首長竟以建設帶動房價作為政績？甚至利用建設提高公有土地價值，在把菁華土地脫手求現補充市庫？政府左手建設、右手賣土地，變成最大的土地開發商？政府建設如果能促進土地價格，漲價部分應該歸公？而不是賣土地讓建商享受建設帶來的土地利潤？國外怎麼做？台灣如果沒有做好土地政策，使得地方建設的成果都被土地開發商獨享？抬高房市價格，房地產變成投機事業？反而使得全民變成房奴？
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